农村盖房需要注意哪些地方？看完以下几点，审批不用愁！

  对于大多数农村出来的人来说，外面的房子，只是一个住所，老家的房子，才是真正的家。这或许就是为什么即使老家的房子没人住，也要造起来的原因吧。俗话说，落叶归根，很多现在在外打拼的人，以后还是要回到农村养老。所以说就不如在农村建一栋体面点的房子，但是建房之前需要做什么准备工作呢，今天小编就给大家来讲解一下！


农村别墅建成效果图：

  对于大多数农村出来的人来说，外面的房子，只是一个住所，老家的房子，才是真正的家。这或许就是为什么即使老家的房子没人住，也要造起来的原因吧。俗话说，落叶归根，很多现在在外打拼的人，以后还是要回到农村养老。所以说就不如在农村建一栋体面点的房子，但是建房之前需要做什么准备工作呢，今天小编就给大家来讲解一下！

农村村民申请宅基地必须符合下列情况之一：

1.没有住房的农户。

2.现在住房影响乡（镇）村建设规划，需要搬迁重建的；

3.达到法定婚龄的农户分户后，没有住房的。

4.经主管部门批准，由外地迁入的农户无住房的；

5.农村村民户除身边留一子女外，其他子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的；

6.其他符合住房条件的。



符合以上条件的，就可以进行审批啦，那么审批的流程是什么呢？

1.建房户拿图纸向村委会提出建房申请。

2.村委会通过（签署意见、村委盖章）。

3.国土规划所派员现场勘查并与图纸做比对（签署意见、办公室盖章）。

4.镇分管土管领导审核（签署意见、盖章）。

5.申请人提交相关申请材料。

6.国土规划所会同相关部门、人员放线划界。

7.复核验收、发放土地证。

当然，现在农村自建房已经不像以前那样，想怎么建就怎么建，想建多大就建多大了。

2019年盖房新政策对农村自建房的占地面积有了新规定，随着土地确权的开始，国家加强了农村土地的管理，对于农村自建房的把控也越来越严格。如果在建房的过程中，因为不了解一些与建房有关的政策而出现违法建房的情况，所需要承担的风险是非常大的，轻则罚款重则拆除。