楼板房的使用寿命是多少年（预支板房使用寿命是多少年）

发布时间：2022-08-26 浏览：次

一、什么是楼板房?
楼板房是指在结构层中预先浇注混凝土，然后再将钢筋和水泥浆等材料组合成为一个整体的房屋结构。

二、楼板房能承载多大的重量

1、楼板的作用主要是支撑上部楼层，增加房屋的稳定性和抗震性；如果楼板本身质量不过关，可能会导致坍塌。

2、现代房屋结构设计中，有些楼板房的框架柱基础采用预制的，而有些楼板只是复杂地做成柱子，这样的话楼下的承重力并没有想象中强，对于房屋的抗震能力也是极其影响的。

3、我国传统建筑中楼顶采用的斜屋顶或平顶形式。斜屋顶又称天井或落叶屋顶。由于斜屋顶具有很强的防水效果，所以楼顶的排水通畅性非常好，但它不适合长久的居住。

4、楼板房的外墙厚度一般情况下，楼板房的楼板厚度应该在0.5mm左右，而实际生活中很难达到这个标准。

5、楼板房内各个空间的隔音、保温隔热性能差，因此室内装修中需要安装窗户，这样才方便室内的保温。

三、楼板房使用寿命

1、楼板房的使用寿命可以分为两种情况来看的,一种是房屋自建成,另一种是工程开展时间较短。

2、楼板房的使用年限一般为50年左右,而且还有30%~50%的年限要求。

3、楼板房的使用年限是从开始算起的,通常在70年至100年之间,但是各地区物价和经济发展条件是有差异的。

4、如果工程质量达标的话,50-60年则是无忧无虑的。

四、楼板房的优缺点

（一）楼板房的优点：

1、楼板房的整体性好。

由于楼板房的整体性比较好，它可以很好的调节室内湿度，并且还具备抗震功能。

2、楼板房的整体性很好，它的承受力很好，它不容易变形开裂。

3、它具有良好的耐磨蚀性，不容易出现开裂、脱落的问题。

4、它具有抗震的性能。

（二）楼板房的缺点

1、楼板房的楼板房不能承受太大的重量。

2、楼板房的结构是钢结构的。

3、楼板房不耐潮湿,不易腐烂、膨胀,遇火容易发黑。

五、楼板房的养护

1、楼板房的养护时间是根据荷载决定的,在楼板房的长时间内,必须要经历日常的维修,否则会影响它的正常使用。

2、楼板房的养护主要是靠雨棚、阳台等进行,在暴露在外面的阳光下进行,如:雨篷、悬索构件、悬挂物、砂浆的处理等,需要找专业人员进行检查。

3、楼板房的保养需找专业人员进行检验(一般需求对其进行检试,需要看其表里外观是否满足gb/t2102－2008规范。在装修时，楼板房的选择是重要的环节。