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土地确权证书无法办理怎么办(无法取得土地使用权证原因及解决法)

发布时间:2022-09-22    浏览:

随着城镇化的不断深入,国家也对农民的宅基地和土地进行了一定程度的整治。那么问题来了,你知道农村宅基地确权是什么意思吗?哪些情况下无法领取确权证书呢?接下来,就让我来为大家简单介绍下。
农村宅基地确权农村宅基地的确权,主要是针对农村土地确权的实施而产生的,其中包含了两块区域:
一方面是针对农村宅基地所使用权的确认,
另一个则是针对土地承包经营权确权登记发放的登记;在这个过程中,会产生很多的变数。
 
比如:新版《宪法》第十三条规定:任何组织或者个人不得侵犯相邻权利,有权依照本章规定向第二人收集、调查与制作、继续保管以及提供有关批准文件。此外,《土地管理法》还规定:任何单位和个人都不得侵占、买卖或者是违法建造房屋,因此农村土地确权的具体政策还没做好。
哪些情况下无法领取确权证书
1.未按规划审核批准,未获得许可,但是已缴费并取得了相应的许可证书;
 
2.超出规划面积超出部分未办理土地征收手续;
 
3.未获得批准,擅自改变土地用途,扩大使用功能;
 
4.未按照规划审核批准的建筑物、构筑物等;
 
5.没取得相应批准,擅自拆除旧住宅楼和原来的防火、防水、隔热设施以及其他公共场合;
 
6.在非法转让的土地上翻修,导致土地使用效果不达标;
 
7.由于地质灾害导致房子坍塌等;
 
8.已被依法强制执行或已遭县级以上人民法院强制执行时;
 
9.在土地承包期到期前三年内未将原承包地恢复耕种的。
 
农村宅基地确权有什么好处
1、有利于强化物权制度改革,保护农民的合法利益土地确权以后就能维护农民的利益,并且还能避免纠纷问题,同时还可以使农民得到更加有效的经济支持与保证;
 
2、有利于强化宅基地的所有权和资格的管理这种土地确权后不仅能促进城市建设发展,还能为当前农村社会发展增添助力。
 
3、有利于遏制乱象扩散,保护好耕地的承包关系由于历史遗留问题造成了许多不良现状,而农村宅基地确权则能够将这些不好的因素扼杀在萌芽之中,让耕地能真正属于咱们自己,并且还能有效防范到滥用耕地的情况。
 
4、有利于明晰产权归属在我国的农村土地确权工作中能将部分权利归属于农村集体组织,例如集体经济组织成员或本身拥有多个子女,那么其中部分的村民便享有该土地的承包经营权,但不允许私自买卖,若是需要出租则只能得到相应的价格优惠才能收回,而在土地流转方面却存在不少争议,因此土地确权后能明确土地的使用权归谁呢
 
5、有利于加快推动城镇化进程土地确权以后能促进农业向城市化过渡,加快推进城镇化进程。
 
农村宅基地确权颁证流程
1、申报登记农村土地确权颁证工作启动之前,需要将宅基地进行申报登记,根据农民申请的情况进行核验登记。首先,由农村集体组织开具申报登记表,然后提交给乡(镇)人民政府去盖章备案;其次,由国土资源局统计,再向当地村委会和县政府审批,然后才能完成土地确权手续。最后,等待相关部门发放证书。
2、初步审核农民拿着身份证去村委会填写宅基地登记申报表上市检查,看看是否合法;接着还可以通过网络上的方式,在申报表中加入相关信息,比如说用地地址等等。
文章小结:以上就是关于农村宅基地确权的相关内容介绍,希望能够帮助到有需要的朋友们。总而言之,农民朋友在办理确权时一定要注意,以免造成不良影响和损失,甚至出现违反土地规划建设的情况。