不动产权证怎么办理 ，不动产是什么

住宅用地指的是农村居民在依法取得土地上建造的房屋，包括住宅、办公楼等。而商品房属于商业用地，是指具有完善安全性能和经营性质的房屋。

二、不动产权利人有哪些？

1.不动产物权归属权。房子归买卖双方所有，由买卖双方共同确定;

2.不动产物权应当认定必须严格遵守相关规定。

3.不动产权力的主体应为其他人。

三、不动产物权登记申请流程是怎样的？

1、到不动产交易中心领取并填写《不动产权证书》；

2、提交相关资料：需附件《房屋买卖合同》、《国有土地使用证》、《国有土地使用证》以及《房屋所有权转移登记表》；

3、到不动产交易中心领取并填写《不动产登记申请审批表》（部分地区要求提供身份证明材料）；

4、带齐所有相关资料后，向当地不动产登记机构递交材料进行审查，并受理单位的工作人员实地踏勘；

5、审核通过之后就可以发放不动产权证书了。

四不同类型的不动产都有哪些优缺点呢？

1.交易性不动产：是指买卖双方在进行交易前签订的协议，而且交易的条件也符合当时法律规定。

2．继承权不动产：是指由法院判决、裁定、通过后，自然人死亡或者遗嘱继承人依法享受死刑执行责任或者宣告无期限以后，再从重大部分处获得的财产。

3．继承权是不动产的其他权利。

4.赠与不动产：只要不违背国际法原则即可。

5.转让不动产：指对被继承人死亡或丧失继承权力的，应当予以支持的权利和结束。

五、如何获取不动产权登记申请？

1、携带本户口簿或者身份证到不动产交易中心申请办证。

2、到房屋管理部门领取并填写《不动产权籍调查表》；

3、缴纳办证所需的费用并且领取不动产统计数据；

4、到不动产登记中心领取并填写《房屋产权登记卡》；

5、最后一步便是领取不动产权登记证书。