土地利用类型有哪些 (土地利用类型划分标准是什么)

土地的使用性质主要可以分为耕作层、建设用地和用途，而且根据所处地理位置的不同，它们也会有所区别。按照耕地保护总体规划（草案）要求，农村的宅基地应该归给农户或是个人所有，并明确规定了农村村民建住宅占用农用地的具体条件。

1.农村村民建住宅，必须与乡（镇）土地利用总体规划相统一。

2.严格控制占用农用地转为建设用地的行为，不得在已批准的宅基地上翻盖违法房屋、私自建造的建筑物等。

3.禁止将闲置农用地转为非农业用地。

4.农村村民申请宅基地必须符合下列条件：

(1)没有稳定经济来源和居住困难，需要建新住宅的;

(2)原住房破旧危险，需要搬迁重建的;

(3)因国家公共安全需要迁建的;

(4)集中供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭和其他贫困户任意一种类型。

5.农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的；

6.多余的住房属于危房，需要修缮加固的;

7.由于历史遗留问题形成的荒废宅基地，要进行拆除重建或者征收时擅自对多余的住宅予以占有。

二、农村自建房怎么申请？

农村自建房申请条件如下：

1、拥有当地常住户口且在当地居住；

2、属于该集体成员之间相互间宅基地及房屋关系已归属集体，房屋归本村集体所有；

3、无宅基地证明、承诺书；

4、因发生或防御自然灾害、实施村庄整治、实施乡(镇)村公共事业规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需征得四邻意见而未签订搬迁协议的；

5、法律法规规定可以建房的其他情况。

三、申请农村自建房需提交什么材料？

1、登记申请书；2、申请人身份证明；3、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；4、申请登记房屋符合城乡规划的证明；5、房屋测绘报告或者村民住房平面图；6、其他必要材料。