住宅房可以直接注册公司吗(注册公司需要注意什么)

    1、住所可以直接注册为公司。国家是允许将居住地址用作公司地址的，并且还可以向工商局申请注册。只要可以提供合法的使用证明，那么就可以申请注册。

    2、要将居住地址用作注册地址，需要提供证明以证明房屋的使用者是他本人，例如需要房地产证明，并且在申请注册时需要提供复印件，并加盖图章，财产所有者的签名或财产所有者的签名才可以。如果要在出租房屋中注册公司，则需要拥有房屋供应商的证书或者需要带有红色签名的租赁合同，而无需持有房地产证书，但是需要证明实际情况，等确认正确之后，工商才会予以登记注册。

注册公司需要注意什么?

    公司注册地址直接影响公司的税收政策：

    地址是注册公司必须考虑的一个重要问题。它直接关系到公司的税收优惠政策。公司法规定，公司必须有合法和有效的产权证书登记地址。公司的注册地点和实际营业地是否符合不同的规定，以协商地方政府部门。一些地方政府部门严格禁止使用虚假的地址作为公司的登记地址。建议企业家在注册公司时了解这些要求的细节，以免给他们带来不必要的麻烦。

    公司注册时间越早越好。

    许多人认为，当注册公司没有什么问题时，公司可以先操作并慢慢注册。事实上，一旦团队稳定下来，公司就会尽快注册。 因为新的第三董事会或首次公开募股将很难要求新的第三董事会在上市前两年成立。注册公司可以尽快进行商标专利申请认证。如果你是一个更保守的人，你不喜欢你公司的营业执照。你可以提前准备好选择合适的日期提交信息。

普通住房和商品房有什么区别?

    1、房屋土地使用的时间不一样，住房性质的是70年，商业性质的是40年。这是根据政府对土地的规划区分的，如果是住宅用的就是70年的，如果是商业用的就是40年的。

    2、房子的建筑特点不一样，普通住房从下到上的楼层都是居住用的，而商品房底层有的是商铺，上面是居住的。

    3、普通住宅大部分是面积小于140平米的，商品房是可以在市场上进行自由买卖的，可以是新建的房子也可以是二手房。

商品房有哪些特点?

    1、商品房拥有完整的产权，是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，而自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。

    2、商品房是开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权。

    3、一般商品房按套计价、按套内建筑面积计价和按建筑面积计价三种计价方式。计价方式用于确定商品房销售的总价款，但产权登记仍需按建筑面积方式计算。但同时影响商品房价格因素也很多，比如地段、配套设施等等。

什么是普通住宅?

    普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。目前，多为多层住宅和高层住宅。多层住宅是指2-6层(含6层)的楼房;高层住宅是指6层以上的楼房，高层住宅多安装电梯。普通住宅和非普通住宅的区别由于各地对多层和高层的定义不一致，划分标准各地可根据实际情况酌情确定。

    普通住宅的条件包括：住宅小区建筑容积率在1.0(含1.0)以上(注：容积率是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率);单套建筑面积在140平方米(含140平方米)以下;实际成交价低于同区域住房平均交易价格1.2倍以下。以三条件少一个便属于非普通住房。

公寓式住宅和普通住宅区别

    1、规定的使用年限不同：公寓式住宅的使用年限要比普通住宅短很多，根据相关规定，普通住宅的使用年限可以达到七十年，但是公寓的使用年限只能达到四十或者五十年，相比普通住宅来说，少了二十多年的居住时间，并且要考虑产权到期后的问题。

    2、养房费用不同：相关规定表示，公寓的房屋性质为商业性质的住房，因此在缴纳水电费的时候就会按照商业水电的标准进行收费，收取的费用比较多。而普通住宅的房屋性质为民用性质的住宅，在缴纳水电费的时候按照民用水电的标准进行收费，费用的数额比较少。除此之外，公寓的物业管理费用也会比普通住宅多出许多，购房者需要提前计算好这些费用。

    3、房屋功能性不同：普通住宅更讲究实用性，为的是满足居住者的生活需求，因此并不会在装修、格局或者风格上多花心思。但是公寓就不同了，公寓更加讲究舒适性，并且会在保证基本居住功能的基础上，追求更加多样的建筑风格和装修风格，更具有美观性。

公司注册地址注意事项

    1、创业初期如果资金紧张，可以选择入驻创业孵化器(集中办公区)，使用它们的注册地址。

    2、公司注册地址是可以变更的，但跨城区的税务变更会比较麻烦，所以在选择注册地址时，最好先确定好城区。

    3、如果创业公司的注册地址是租用的，就一定要取得并留存好租房费用发票。如果公司在后期的经营过程中没有租房费用发票，会遇到很多麻烦，诸如股权变更、公司注销等，都需要用到以前的租房发票。

买房的注意事项有哪些

1、学习买房知识

    买房前学习一些房产相关的知识是很有必要的，因为购买房屋所涉及到的金额是很多的，购买房子是一个比较专业的行为，如果对于买房相关的知识不了解，在买房的过程中肯定会遇到很多问题，甚至上当受骗。

2、看自己的经济能力

    考虑自己的经济能力，不仅仅看自己目前的经济能力，还要考虑自己接下来3~5年内短期的工作发展潜力，以及未来10~20年可能的职业安排，以及考虑自己平时的消费水平，选择合适价位的房子。

3、检查房屋基本信息

    选好了房屋之后，在和开发商签订购房合同时，一定要注意再次和开发商确定合同里的楼盘信息。如房屋所处的是哪一栋、几单元、第几层、房间号、户型面积、价格等，查看这些信息是否和自己所认定的是一样。

4、确定贷款方式

    现在贷款方式主要分为两种：一种是商业贷款，另一种是公积金贷款。这两种贷款方式各有优缺点。购房者在决定采取哪种方式进行贷款购房时，应充分考虑到两种方式的特点，依照自身实际情况选择贷款方式。

5、考察开发商的实力

    如果楼盘的开发商实力强大，那么新楼盘的选址、物业服务标准以及建造的房屋质量都有保障。如果开发商的信誉不好，那么购买这个楼盘房子的风险也很大。

注册公司的地址可以是住宅吗

一、注册公司的地址可以是住宅吗

　每个地方的工商行政部门或市场监管部门，会用不同的规定，有些城市的主城区，为了城市管理、居民的安全、环境卫生等因素，是不容许的。有允许将住宅地址用作经营地址可以向工商申请登记注册。只要是能提供合法的使用证明，那就可以申请注册登记。现在工商登记注册，为了简化方便办理过程，大部分的省份都允许将住宅作为经营场所，只是需要提供住所合法使用证明，就可以予以注册登记，但其他地方，比如重庆，陕西等地区就对一些行业有限制。

《中华人民共和国物权法》规定如下： 第七十七条 业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。

注册公司

　公司注册是指注册一个公司，是开始创业的第一步。其流程包括：企业核名、提交材料、领取执照、刻章，注册公司的类型包括有限责任公司、股份有限公司和有限合伙企业等。

公司注册注意事项

　当公司确定好名字后，可以先在工商企业信用网上查询检索，看是否已被他人注册，提高通过率。谨慎注册一人有限公司。它虽然是有限公司，但面对公司债务，可能承担连带清偿责任，即便是公司转让后，原股东如不能举证证明出让前公司财产独立于其个人财产，债权人有权要求原股东承担连带清偿责任。公司注册资本，并不是越大越好。请注意，认缴并不等于不缴!公司清算的时候一定要见到钱。而且公司遇到债务纠纷，引起了官司赔偿，法院是会追缴认缴资本进行赔偿的。注册资金数额太小也不行。注册资金太小，在银行开户，银行都不太待见你，客户也会怀疑你的能力。