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58万建的农村自建房,造价经济空间大,比城里住着舒服!

发布时间:2019-03-16    浏览:

   众所周知,现在城市里面的商品房价格上涨的越来越厉害,相比在城市买房,现在倒是更多人愿意在农村自己建造房子,城市里虽然买菜,买水果非常方便,但是在农村里可以自己种植,绿色天然无公害,既能省钱又方便安全!那么,自建房与商品房有什么区别呢?

1、土地性质:
自建房要看土地性质而定,分为农村集体用地宅基地自建房和国有土地拍后自建房;
符合上市交易的商品房是国有土地出让,还有小产权房(销售人员谎称为商品房可以销售,实际上是违反相关规定的)
2、房屋所有人:
自建房所有人肯定是建房者自己;
而商品房是属于开发商,再售卖办证后才属于购房者。
3、报建审批程序:
农村是集体所有制土地,你是本村的人,就有土地所有权,村集体同意,国家土地部门备案后,你就可以自建房;
商品房则是在开发商拍下土地后,通过政府审核相关报建资料、设计资料等文件后允许建房,达到可销售程度后方能上市销售的房子。
4、是否可销售
农村集体用地自建房是不能销售的,而其土地仅能在本地转让;商品房持有合法手续及相关证件后可以上市销售。
5、管理部门:
自建房管理部门就看当地的规定,城市不同管理部门也不同;
商品房管理部门是房管局或相关房产管理部门。

说了这莫多,农村自建房跟城市商品房有很多区别的,希望对大家以后有用!

那么接一下小编给大家推荐一款
农村自建房,造价经济空间大,希望大家能够喜欢!




里面的装修,虽然谈不上多时尚,但胜在面积大,宽敞啊。



这是婚房了,还不错吧,很多城里人的客厅都没这个卧室这么大呢。



墙面,贴了壁纸,感觉会温馨很多。



厨房和餐厅在一起,吃饭方便,地方够宽敞吧?不像很多城里人的厨房,一共两三平米,一个大冰箱都塞不下!



这是楼梯,二楼也装修好了,但平时都懒得爬楼,都住一楼了,冬暖夏凉,一个夏天都不需要开空调,前来参观的城里朋友,个个眼红不已!