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农村盖房需要注意哪些地方?看完以下几点,审批不用愁!

发布时间:2019-04-03    浏览:

  对于大多数农村出来的人来说,外面的房子,只是一个住所,老家的房子,才是真正的家。这或许就是为什么即使老家的房子没人住,也要造起来的原因吧。俗话说,落叶归根,很多现在在外打拼的人,以后还是要回到农村养老。所以说就不如在农村建一栋体面点的房子,但是建房之前需要做什么准备工作呢,今天小编就给大家来讲解一下!


农村别墅建成效果图



  对于大多数农村出来的人来说,外面的房子,只是一个住所,老家的房子,才是真正的家。这或许就是为什么即使老家的房子没人住,也要造起来的原因吧。俗话说,落叶归根,很多现在在外打拼的人,以后还是要回到农村养老。所以说就不如在农村建一栋体面点的房子,但是建房之前需要做什么准备工作呢,今天小编就给大家来讲解一下!



那么需要什么条件才能审批呢?

农村村民申请宅基地必须符合下列情况之一:

1.没有住房的农户。

2.现在住房影响乡(镇)村建设规划,需要搬迁重建的;

3.达到法定婚龄的农户分户后,没有住房的。

4.经主管部门批准,由外地迁入的农户无住房的;

5.农村村民户除身边留一子女外,其他子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的;

6.其他符合住房条件的。



符合以上条件的,就可以进行审批啦,那么审批的流程是什么呢?

1.建房户拿图纸向村委会提出建房申请。

2.村委会通过(签署意见、村委盖章)。

3.国土规划所派员现场勘查并与图纸做比对(签署意见、办公室盖章)。

4.镇分管土管领导审核(签署意见、盖章)。

5.申请人提交相关申请材料。

6.国土规划所会同相关部门、人员放线划界。

7.复核验收、发放土地证。





当然,现在农村自建房已经不像以前那样,想怎么建就怎么建,想建多大就建多大了。

2019年盖房新政策对农村自建房的占地面积有了新规定,随着土地确权的开始,国家加强了农村土地的管理,对于农村自建房的把控也越来越严格。如果在建房的过程中,因为不了解一些与建房有关的政策而出现违法建房的情况,所需要承担的风险是非常大的,轻则罚款重则拆除。