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下列6种宅基地,子女可能无法继承!想要建房的必看!

发布时间:2019-05-02    浏览:

   大家都非常关注农村自建房这个话题,但是现在在农村建房并非那么简单,很多人在老家都没有自己的宅基地,而且现在农村宅基地非常审批非常困难,所以说即使你有足够的资金,没有宅基地,建房也是一种空谈。

  那末今天小编就跟大家聊一下几种不能被继承的农村宅基地,想要建房的小伙伴,一定要来看看!



 






1、分家后拥有自己的宅基地不能再继承父母的宅基地

这种情况原则上分户意味着他们成为“两个家庭”。虽然他们是血亲,但是如果允许孩子继承父母的宅基地,他们就会有两个宅基地,这违反了一户一宅的原则,所以他们不能继承。





2、宅基地违法不能继承

比如说在自己的宅基地上建造其他建筑如工厂等,宅基地是让村民建造房屋居住的,这种做法是擅自改变土地性质,是违法的,这样的宅基地性质就是非法宅基地。如果宅基地是父母的,原则上子女不能继承。



3、户口转移到城市户口

众所周知,享有宅基地权益的基础是村的集体成员。如果失去了农村户口,自然就无法继续享有宅基地的权益。

然而,有一部分改变户口的,宅基地上的房子有些事可以合法继承。但是房屋自然损坏、丧失后,不能再进行修缮,这时村集体会收回宅基地。





4、 五保户

无保户,是没有子女,由村集体支照顾的成员,他们死后,宅基地直接收回,没有继承的问题。





5、超出指定区域的部分宅基地不能继承

在农村,宅基地的面积有严格的限制。许多人扩大了他们的宅基地。私人扩建的部分,即超过规定面积标准的部分,不能继承。一些专家甚至建议对该地区以外的宅基地征税或由村集体收回。





6、闲置两年以上的宅基地

根据法律规定,假如申请下来宅基地,但是长期未使用的,村集体有权收回,这是长期闲置的意思是闲置超过两年以上。

以上6种情况,农民朋友清楚吗?这里只是给大家一个提醒,千万不要粗心大意地搞丢了属于自己的在基地。对宅基地集继承大家还有什么想了解的,都可以在下方留言!