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自建房建筑面积如何计算?看完恍然大悟!

发布时间:2019-06-18    浏览:

  俗话说:人往高住走,水往低处流。在农村盖一套房子,老了也有成就感,也能在晚辈面前说说:我年轻的时候。农村人这辈子就是为了房子、儿子、孙子而奋斗。
  农村人喜欢攀比,什么事都不想拉在别人后面,讲究排场,房子的优劣直接关系到能不能在相邻面前抬起头挺直腰杆做人!农村人“随大溜”人家怎么做,我也怎么做,因此,农村的房子一家比一家漂亮,有的不亚于城市的别墅。

  今天小编就跟大家说一下建房中需要注意的事项!

建筑面积,是衡量一栋房子大小的数据之一,在买来的户型图上,通常会标记出建筑面积与占地面积的大小是多少平方米。往细化了说,现在农村盖房都是按照包工包料的价格来,大概是在1100-1300之间。

 



如果是包工不包料的话,那价格就更便宜了,只需要300-500左右。这里我们要分清楚:

每平米的价格是按照建筑面积来算的,面积多,费用自然就高;面积小,费用也就少。那么到底建筑面积该如何算呢?我们这里有一个小妙招,可以帮助到大家。
 


一、建筑面积有三种划分方法。

1、有效面积+结构面积。

2、使用面积+辅助面积+结构面积。

3、结构面积+辅助面积+套内使用面积。

 


二、建筑面积如何计算

1、建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。结构层高在2.20m及以上的,应计算全面积;结构层高在2.20m以下的,应计算1/2面积。



2、形成建筑空间的坡屋顶,结构净高在2.1m及以上的部位应计算全面积。

结构净高在1.2m及以上至2.1m以下的部位应计算1/2面积。

结构净高在1.2m以下的部位不应计算建筑面积。

3、地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算。

结构层高在2.2m及以上的,应计算全面积;结构层高在2.2m以下的,应计算1/2面积。




4、出入口外墙外侧坡道有顶盖的部位,应按其外墙结构外围水平面积的1/2计算面积。

5.、建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层,应按其顶板水平投影计算建筑面积。

结构层高在2.2m及以上的,应计算全面积;结构层高在2.2m以下的,应计算1/2面积。



6、建筑物的门厅、大厅应按一层计算建筑面积。

门厅、大厅内设置的走廊应按走廊结构底板水平投影面积计算建筑面积。

结构层高在2.2m及以上的,应计算全面积;结构层高在2.2m以下的,应计算1/2面积。
7、窗台与室内楼地面高差在0.45m以下且结构净高在2.1m及以上的凸(飘)窗,应按其围护结构外围水平面积计算1/2面积。

8、附属在建筑物外墙的落地窗,应按其围护结构外围水平面积计算。

结构层高在2.2m及以上的,应计算全面积;结构层高在2.2m以下的,应计算1/2面积。

9、有围护设施的室外走廊(挑廊),应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。

有围护设施(或柱)的檐廊,应按其围护设施(或柱)外围水平面积计算1/2面积。

 

9、有围护设施的室外走廊(挑廊),应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。

有围护设施(或柱)的檐廊,应按其围护设施(或柱)外围水平面积计算1/2面积。

 










大家看到最后,大部分人都已经明白了房屋的具体建筑面积应该怎么算。大家还有什么建房相关的问题,欢迎留言哦!